美联物业西九龙汇玺分行(8)高级分区营业经理黄育强(Alexander Wong)表示，近期区内居屋交投保持活跃，凯乐苑本月暂录约6宗成交，按月增2倍。该行新近促成一宗凯乐苑1房单位的二手成交，绿表客以450万元承接单位。

黄育强指，上述成交单位为凯乐苑D座中层2室，实用面积约383平方呎，属1房间隔，享内园景。据悉，业主原本叫价490万，放盘约2星期，获区内首置客洽询。买家心仪单位间隔实用，内栊企理，故睇楼数次决定承接单位自住。经议价，单位最终以绿表价450万元易手，折合实用呎价约11,749元，属市价成交。

参考成交资料，原业主于2019年9月以约259.5万元购入上述物业，持货约5年，是次转手帐面赚约190.5万元，或约73.4%。

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