美联物业沙田珑珀山分行高级营业经理郑志燿(Jacky Cheng)表示,美国加息步伐或加快,个别业主因而下调放盘叫价放售,令区内二手交投增多,该行新近促成沙田愉翠苑一个650平方呎户交投,于居屋第二市场以600万元转手,持货21年升值逾3倍。
郑志燿表示,成交单位为沙田愉翠苑K座中层8室,实用面积650平方呎,建筑面积826平方呎,属3房一套间隔。据了解,新买家于区内睇楼多时,有见是次业主下调叫价,终决定斥600万元于第二市场入市,折合实用呎价约9,231元,建筑呎价约7,264元。
原业主于2001年8月以144.26万元购入上述单位,帐面获利约455.74万元,持货近21年,期内物业升值近3.2倍。
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