美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暂录约23宗买卖成交，平均实用呎价约13,756元，包括该行刚促成之437实呎户，成交价610万元。

上述成交单位为美孚新邨四期百老汇街117号低层A室，实用面积437方呎，属1房间隔，望开扬景观，由于价格合预算，买家睇好后市走势，趁机承接入市，成交价610万元，折合实用呎价约13,959元。

据了解，原业主于2016年10月以478万元购得，是次转手帐面获利132万元，升值约28%。

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