美联物业万景峰分行助理联席董事史伟森(Sam See)表示,荃湾区近日交投表现不俗,该行刚促成一宗万景峰罕有内园景三房户成交,并获于久觅同类型单位的荃湾区用家垂青,见上述单位放盘后,即睇即买,以1,428万元意头价成交。
史伟森指出,刚促成万景峰为2座中层G室,实用面积667呎,建筑面积约887呎,为三房连套房间格,望内园景,原业主开价约1,460万元,是次交易议价后,减至约1,428万元成交,折合实用呎价约21,409元,建筑呎价约16,099元。买家为同区换楼客,心仪万景峯园景三房单位多时,但同类单位放盘量较少,而该单位原业主两年前迁出后租出,租客刚刚搬走,故将单位放售,买家即时睇楼,并即即议价即成交。原业主于2008年5月以约555万元买入单位,并于2017年8月以约1,100万元内部转让。
史伟森补充,荃湾区近日睇楼量及成交量回升,普遍买家比较过不同区份后,不少认为荃湾区较低水,故加快入市决定,而业主普遍议价幅度亦因见睇楼及查询量增加而有所收窄,议价幅度幅由上月普遍约5%,收窄约3%水平。
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