美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，近期股市回升，内地防疫措施逐步松绑，本港亦进一步放宽，市场憧憬中港全面“通关”的日子愈来愈近，增加买家对入市信心，葵涌区本月至今仅录约13宗二手交投，该行刚促成葵涌新葵芳花园418实呎两房户，以564万元易手。

陈伟健表示，成交单位为葵涌新葵芳花园A座中层8室，实用面积418平方呎，建筑面积510平方呎，属两房单位。单位今年12月市场叫价600万元，近日下调至580万元，获买家洽购，买家为上车客，见单位企理装修间隔实用，随即议价入市，终以564万元成交，较最初叫价累减36万元，折合实用呎价13,493元，建筑呎价约为11,059元。

原业主于2003年以111万元购入物业，持货逾19年，账面获利约453万元，期内物业升值约4.1倍。

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