市区重建局观塘恒安街需求主导重建项目已于中午12时截标，据现场所见，暂录18份标书。新鸿基地产(00016)确认入标。

已入标财团包括：信和置业(00083)、香港兴业(00480)、英皇国际(00163)、会德丰地产、嘉华国际(00173)、华懋、宏安地产(01243)、远东发展(00035)、建灏地产、高富诺集团、庄士机构(00367)、丽新发展(00488)，以及6个不知名财团。

英皇国际助理物业经理张思薇称，该区交通配套充足，旺中带静，受惠政府起动九龙东，令住宅需求增加。楼市稳定，会随市况出价，项目护老中心等建筑费亦会计算在内。

建灏地产行政经理林绮华表示，该项目属市区难得供应，出价会进取，兴建安老院等因素会考虑在内。

资料显示，上述项目可建总楼面约7.17万方呎，当中住宅楼面占约6.37万方呎，提供约138个单位。

据了解，日后物业售楼收益达13.8亿港元后，便须向该局分红，达标后首3,000万元比例为20%，其后递增至最多50%。同时，需要提供约3,260方呎的日间护老中心，政府将最多以1,492万元回购该部分。以整个项目计算，市场估值约6.1亿元起。

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