美联物业于《施政报告》公布前后,即是9月下旬及10月上旬,进行两次网上问卷调查,分别收回558份及487份有效问卷。结果显示,报告公布前有51%的受访者认为未来半年楼价“平稳至上升”,公布后比例则上升至60%,较前多9个百分点。
另报告公布后,有47%受访者最睇好新界区前景,属3区之冠,至于九龙和香港,分别占约21%及20%,另有12%不看好整体楼市。
此外,网上搜寻的数据亦反映新界物业愈来愈受市民欢迎。根据该行官方网站数据,在《施政报告》公布后,新界区的搜寻比例明显上升,由公布前12日占整体搜寻量的49%,急增至公布后12日的60%,增加达11个百分点。期内港岛区及九龙区的搜寻占比,则由原先的23%及28%,下降至18%及22%。
事实上,自从《施政报告》公布后,新界西北地区交投明显加快,反映有不少买家加速入市。以元朗区为例,多个二手指标屋苑的交投,如朗屏8号、尚悦、YOHO Town及YOHO MIDTOWN等,均有所加快。
美联物业住宅部行政总裁布少明料,第4季多个新盘紧接登场,季内新盘销售量将逾5,000伙,将创近10季新高。至于二手方面,预期第4季录得约1.2万宗成交。
楼价方面则预期会稳中向上,今年迄今该行的楼价指数累升6.65%,估计全年楼价将升约10%,即楼价有望于现水平再升约2至3%。
资料来源: 东网 on.cc