美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成逸涛湾一个710实呎租盘成交，同区客以月租3.3万元承租，2007年货租金回报率高近6厘水平。

佘锦骅称，刚成租的逸涛湾为第1座春瑶轩高层E室单位，实用面积约为710呎，建筑面积约为942呎，为三房连套房间格，单位间格实用，以及屋苑配套，故吸引同区租客垂青，并以月租3.3万元承租，折合实用呎租约为46.5元，建筑呎租约为35元。

业主于2007年4月以约695万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约5.7厘。