美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示,近期入市气氛积极,区内换楼客亦加快入市步伐。该行刚促成一宗钻石山星河明居的二手交投,成交单位属罕有高层优质3房户放盘,放盘1日即获区内买家以968万元承接,折合实用呎价约16,324元,为该屋苑本月首宗成交。
黎志荣指,上述成交单位为星河明居E座高层5室,实用面积约593平方呎,属3房间隔,座向西南,享开扬市景。据悉,业主原本叫价990万元,放盘1日即获区内换楼客洽询,买家有意于区内物色高层向南的大单位以换楼,难得遇到业主放售,睇楼1次即决定成交,议价后以968万元承接单位自住,折合实用呎价约16,324元,微高于市价约4%。参考同屋苑相似单位近期的成交,A座中层5室以930万元易手,呎价约15,683元。
参考成交资料,原业主于1999年6月以401万元购入上述物业,持货约25年,是次转手帐面赚567万元,或约141%。
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