首季新申请预售楼花住宅单位达4,673伙 按季急升约1.9倍 创一年半新高

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,3月份有1个住宅项目新申请预售楼花同意书,为沙田坳背湾街1号,涉及1,335个单位。若以季度计算,今年首季新申请预售楼花同意书的单位数目合共4,673伙,按季急升约1.93倍,并自18年第三季后的一年半新高(见图一)。

虽然今年首季楼市受疫情影响,发展商推盘步伐有所放缓;不过,期间新申请预售楼花同意书单位数目按季增加,相信与发展商未雨绸缪,为早日掌握推盘主导权有关,推盘更具灵活性。

获批预售楼花单位连跌2  3季新低

获批预售楼花同意书项目方面,3月有1个项目获批预售,项目为屯门青山公路大榄段166号,涉及517个单位。若以季度计算,今年首季获批单位数目共3,340个,按季回落约5.5%,连跌2季,并创近3季新低(见图二);不过,连同早前已获批预售楼花同意书但未推售项目一并计算,即可随时推出市场发售的全新楼花盘的单位数目超过3,700个。

累积待批预售楼花单位连升2个月  5个月新高

随着3月份新申请预售楼花单位数目比起获批单位更高,在“入多过出”之下,3月累积待批预售楼花单位进一步上升至7,595伙,按月升约12.1%,连升2个月,并创5个月新高(见图三)。

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