美联物业沙田豪宅 – 新御龙山分行高级分区营业经理朱惠文 (JIFFY CHU)表示，二手议价空间扩阔，该行录得马鞍山海柏花园582实呎户646万元沽出，较最初叫价累减52万元，原业主持货29年，帐面获利363万元。

朱惠文表示，成交单位为马鞍山海柏花园6座低层A室，实用面积582方呎，采3房套设计。据悉，单位原开价698万元，获区内用家洽购，钟情屋苑配套齐全，故议价后以646万元承接，实用呎价约11,100元。

资料显示，原业主于1996年以283万元购入单位，持货29年，帐面升值363万元，或约1.3倍。

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