美联物业马鞍山迎海分行 (3) 首席高级营业经理严启雄(Max Yim)表示，二手减价潮持续，换楼客伺机出动，该行最新促成马鞍山迎涛湾735实呎3房套户850万元沽出，属市价成交，原业主2001年买入单位，帐面赚逾“5球”。

严启雄表示，成交单位为马鞍山迎涛湾2座底层B室，实用面积735平方呎，采3房套间隔。据悉，单位早前以910万元放售，获钟情区内配套换楼客议价60万元以850万元承接，实用呎价11,565元。

原业主2001年以321.3万元购入单位，持货12年，期内物业升值528.7万元，升值逾1.6倍。

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