美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成鲗鱼涌栢蕙苑一个589实呎户成交，区外客斥738万元入市，原业主持货20年，帐赚约480万元离场。  

蔡玉峰称，上述成交的单位为栢蕙苑宁栢阁低层G室，实用面积约为589呎，建筑面积约701呎，为2房间隔，单位原本叫价约780万元，近期获区外客洽询。买家心仪单位内栊企理，议价42万元后以738万元购入单位自住，折合实用呎价约为12,530元，建筑呎价约为10,528元。

参考成交资料，原业主于2004年4月以约258万元购入上述物业，持货约20年，是次转手帐面获利约480万元，物业升值约186%。

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