财政预算案公布新一轮放宽按保措施的效果逐渐浮现,逾1,000万至2,000万元二手注册量占比持续上升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,4月首13日二手住宅注册量录1,197宗,当中逾1,000万至2,000万元宗数录207宗,占整体二手住宅注册量约17.3%,打破3月全月约15.1%的纪录高位,增加约2.2个百分点,再创纪录新高(见图)。
逾1,000万至2,000万元二手登记按月升约31% 表现最突出
4月首13日二手住宅注册量中,当中逾1,000万至2,000万元录207宗,按月升约31%,为各类金额的二手物业之中表现最突出,相信与新按保效应有关,并成为同期整体二手住宅注册量按月上升的动力之一;逾600万至1,000万元亦升约4.4%,而宗数最多的600万元或以下个案,按月则升约6.6%;反观,逾2,000万元按月下跌约4成,表现跑输大市(见表)。
4月首13日太古城及黄埔花园逾1,000万至2,000万元二手登记最多
若以屋苑划分,4月首13日逾1,000万至2,000万元二手注册量最多的屋苑中,以太古城及黄埔花园齐录10宗最多登记;其次是愉景湾,录8宗逾1,000万至2,000万元登记。
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