长实集团(01113)旗下已届现楼的洪水桥#LYOS，周一(13日)公布减价展开新一轮销售，于周日(19日)发售14伙分层户及14伙花园复式户，减幅最高达32%。是次发售涉及曾遭终止交易的单位，发展商指，重新售出相关单位后会向放弃交易的买家全数追讨差价。

长江实业集团营业部首席经理郭子威指，新售价按照市况调整，是次以相当吸引的价钱推出属“益买家”。相信目前市场正摸底，近日股市向好，财富效应渐渐显露，尚余待推的复式花园户有上调空间。预计楼市于年底前有5至10%上升空间。他续指，在公司立场之下，如客户未能按照买卖合约完成有关交易，单位重新售出后，将会全数追讨有关差价。

 

该公司高级营业经理梁焯铿表示，是次分层单位的定价比早前已成交的单位有25%折让，花园复式户亦有约30%折让。将发售的14伙分层户折实价由299.9万港元起，为1B座3楼C室，实用面积202方呎。而将发售的14伙花园复式户折实价由1,131万元起，为复式C座30号单位，实用面积788方呎。所有花园复式户均有车位优先认购权。

 

他补充，现楼示范单位将于周三(15日)开放予公众参观。项目全盘提供341伙，迄今已售出276伙分层单位及22伙花园复式户，共沽出298伙，并套现约18亿元。

 

美联物业住宅部营运总监张子存指，项目分层户的新定价平绝洪水桥新盘，每方呎租金可达37元水平，有约3厘租金回报。