放宽按保计划后，市场憧憬会释放更多置业需求，不少业主都怕“贱卖物业”，而出现一轮楼盘反价潮。不过，根据美联统计，以10月31日与10月24日的放盘情况作对比，反价盘的占比有所回落，而且减价盘数目依然较反价盘为多，因此是次反价的势头，可能在已在尾声，买家并不急于即时入市。
“反价盘”的真‧定义
一般而言，业主放售买业时，都会定出一个楼盘的售价。不过，有关售价并不代表业主最终接纳的价钱，只要一日未签约，业主都可以改变物业的售价。例如，在淡市时，如业主发现物业一直没有人问津，可能会主动降低价钱，收到业主指示的代理就会在物业的广告上，更改售价，以示业主已作减价。
另一情况，则是业主主动加价，或称作反价。如市况向好，不断有破顶成交，业主反价的机会就愈大，因为业主怕单位卖出价过低，于是便会主动加价。而上月中，施政报告公布放宽按保计划后，市场憧憬政策会刺激600万至1000万楼盘的需求，因此出现反价潮。
反价盘占比回落
虽然市场仍有反价盘的报道，同时根据美联统计，10月31日的反价盘占整体楼盘数目亦有2.2%，轻微高于较过去2个月介乎1%至2%的水平，不过，与10月24日反价盘占整体楼盘数目3%相比，已有明显的回落。
同时分开港岛、九龙以及新界，三区的的减价盘都多于反价盘，其中九龙减价盘最多，占整体楼盘数目有5%，高于反价盘的2.5%，同时减价盘的减幅为4.8%，亦多于加价盘的加幅2.9%，至于港岛及新界情况类似，而港岛的减价盘及反价盘占比都是最少，反映港岛的叫价相对平稳。
针对600万至1000万盘方面，有关叫价比较稳定，而且不论港岛、九龙以及新界，相关楼价的减价盘都多于反价盘，同样地九龙的减价盘最多，减价盘的减幅为3%，为亦多于加价盘的加幅2.6%。至于港岛及新界楼盘叫价减价幅度较低，并低于加价盘的加幅。
整体上，600万至1000万盘的加价盘加幅为4.5%，高于全港楼盘平均4.3%。同时减价盘减幅为3.4%低于全港楼盘平均5%。反映，政策确实令到相关价位的物业业主叫价较硬净。
值得留意是，于10月24日最多反价盘地区“上水/粉岭”，在10月31日变成第二多减价盘地区，该区有7.5%楼盘成为减价盘，反映当区反价势头或接近尾声。至于最多减价盘地区为“钻石山 / 新蒲岗 / 牛池湾”，有关地区没有反价盘，并有16.7%的楼盘成为减价盘。
至于最多反价盘地区则在东涌，反价盘有8.3%，减价盘只有1.4%。
反价势头回落，反映有关放宽按保刺激楼价影响相对短暂，同时香港经济增长不明朗，部份买家仍然抱“睇定啲”心态。因此，大家入市前，宜先评估自身的财务能力。