美联物业东涌-升荟分行（2）高级分区营业经理胡国辉（Frankie Wu)表示，近期港元拆息持续回落，显著减轻供楼负担，加上东涌区受惠于航空业持续发展，区内住屋需求有增无减，带动租金稳步上扬。在“供平过租”的市场环境下，刺激不少准买家加快入市决定。该行新近录得映湾园518实呎户成交，由于属事故单位，故原业主叫价吸引，外籍买家斥350万元承接，实用呎价约6,757元，低市价约30%。

胡国辉表示，成交单位映湾园5座中层E室，实用面积518方呎，采两房设计。据悉，原业主卖入后一直以出租为主，有外籍租客见本港已全面撤辣，而且本港拆息回落，加上“供平过租”，故决定入市。由于单位属事故单位，因事故单位银行估价下调，终以350万元成交，实用呎价约6,757元，低市价约30%。

资料显示，业主以有限公司于2005年以198万元购入单位，现卖出350万帐面获利152万。

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