“美联信心指数”最新报28.8点，按周跌11.9%，失守30点水平，创逾3年新低(见图)。本港息口上调为市场带来心理负面影响，令买家入市更审慎，加上新盘抢客，有需要急放售的业主唯有减价。减价盘明显上升，导致信心指数显著下跌。由于信心指数持续低于平均值(属楼价好淡分界线)，估计楼价仍有下调压力。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、火炭/九肚山、葵涌/青衣。
若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名已连续21星期维持不变，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。
“美联楼价指数”按周跌0.76% 连跌22星期
楼价方面，“美联楼价指数”最新报153.16点，按周跌0.76%，连跌22星期；若与四星期前相比，则跌2.35%；而本年迄今跌约10.75%(见表)。
若按3区划分，3区楼价连续16周全线下跌。“美联港岛楼价指数”最新报165.38点，按周跌1.15%；较四星期前则跌1.97%，而该区本年迄今楼价跌10.21%(见表)。
“美联九龙楼价指数”最新报155.08点，按周跌0.44%；较四星期前相比则跌2.15%，而该区本年迄今楼价累跌10.87%(见表)。
“美联新界楼价指数”最新报141.58点，按周跌0.85%；较四星期前亦跌2.63%，该区楼价本年迄今跌10.87%，与九龙跌幅相若(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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