【35屋苑】新盘热卖抢焦点二手成交仍创近11周次高

楼市气氛在拆息低企及关税战缓和之下继续向好，但由于港岛区全新盘登场抢去部份市场焦点，二手交投按周从高位略为回落。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(6月9日至6月15日)合共录79宗成交，较前一周(6月2日至6月8日)的87宗按周减少约9.2%，但仍为近11星期的次高水平，亦较年内平均每周约60宗高出约31.7% (见图)。

三区上周交投走势各异港岛区高位回落逾4成
若将35屋苑按三区划分，三区交投走势各异，当中于周末有全新盘首轮销售的港岛区二手交投量减少，区内8个屋苑上周录得15宗成交，按周由高位回落约42.3%。其中海怡半岛及南丰新邨各减5宗，鲤景湾及置富花园分别减2宗及1宗；区内只有太古城增加2宗之下，港岛区上周交投显著回落。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得23宗成交，宗数按周维持不变。当中海逸豪园及黄埔花园分别增加4宗及3宗；同一时间，美孚新邨及新都城各减2宗，德福花园、汇景花园及东港城同减1宗，在此消彼长之下，九龙区上周宗数维持不变(见表)。

反观，新界区交投按周增加，区内17个屋苑上周录得41宗成交，按周增加约7.9%。其中盈翠半岛及沙田第一城齐增4宗，愉景新城增加3宗，荃湾中心、浪翠园及花都广场同增2宗，大埔中心增1宗；即使愉景湾减少6宗，灏景湾及嘉湖山庄各减3宗，丽城花园及新元朗中心分别减2宗及1宗，仍无阻上周新界区交投向上(见表)。