今年楼市交投淡静，二手住宅注册量已连续5个月录不足3,000宗水平，首11个月全港二手住宅注册量仅录34,413宗，按年大跌约39%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，今年首11个月二手住宅注册量最多的10区，二手注册量按年悉数下挫，其中有5区跌幅少于大市，以康城跌幅最少。

今年首11个月康城二手注册量共录698宗，较去年同期跌约20.5%，跌幅为10个二手最活跃区份之中最少；天水围则录854宗，较去年同期跌约29.9%；而屯门市中心、荃湾市中心及粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭则录介乎约36.4%至约38.6%按年跌幅。上述5区跌幅均较大市少(见表一)。

至于余下5区跌幅较大市多，其中将军澳市中心跌幅最大，今年首11个月共录794宗二手注册，较去年同期跌约48.6%；其次是元朗市中心，较去年同期跌约46.9%；马鞍山、北角/炮台山及青衣亦录介乎约41.4%至约45.6%的按年跌幅(见表一)。

金额方面，今年首11个月二手住宅注册金额最高的10区之中，全数同样均较去年同期下跌。当中元朗市中心二手注册金额较去年同期下跌约46.7%，跌幅最大；跌幅紧随其后的是将军澳市中心及马鞍山，按年分别跌约46.5%及约45.6%；至于中半山及北角/炮台山跌幅亦达4成或以上，跌幅分别约43.2%及约41.9%；而西半山、荃湾市中心及屯门市中心则录介乎约38%至38.9%的跌幅。西营盘及康城二手注册金额跌幅较少，其中西营盘跌约15.5%，而康城则跌约17.4%(见表二)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。

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