美联物业嘉亨湾分行(3)市务销售经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成一宗鲤景湾485实呎户成交，外区用家见单位间格实用及楼价合理，故斥890万元承接， 2009年持货至今转手升值近1.5倍。
郑琨指出，刚成交一宗鲤景湾为观峰阁低层F室单位，实用面积约为485呎，建筑面积约571呎，为两房间格，向西南望内园及山景，原业主开价约950万元，议价后以约890万元成交，折合实用呎价约18,351元，建筑呎价约15,587元。买家为外区客，由于屋苑具规模，对屋苑已情有独钟，加上单位质素及楼价合心意，故入市作自住之用。
原业主于2009年12月以约357万元购入上述物业，是次转售帐面获利约533万元，物业升值约149％。而本月至今，该屋苑暂录得约4宗买卖成交。