据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，5月首29日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)注册量合共录4,129宗，预期全月将逼近4,500宗。虽然届时宗数将较4月全月5,352宗回落约1成半，但仍创近14个月次高之余，同时将亦较过去一年平均约2,748宗大幅高出超过6成(见图一)。
公私营房屋注册宗数背驰
若将5月首29日二手注册量按私人住宅及公营房屋划分，不难发现两者呈背驰走势。据资料显示，5月首29日二手私宅注册宗数录3,026宗，较4月全月4,571宗跌约33.8%；反观，同期二手公营房屋注册宗数录1,103宗，按月则已超越4月全月781宗，大升约41.2%，主要是受惠新一期“白居二”入市，并带动整体二手住宅注册量得以突破4,000宗水平(见图二)。
虽然5月份二手私宅注册量未及4月，但部份屋苑表现突出，当中新晋屋苑如东环、凯汇于本月首29日分别录14宗及10宗，较4月全月分别高出约27.3%及约1.5倍；部份传统屋苑如杏花邨、淘大花园及汇景花园，亦分别录约8%、约23.1%、约11.1%的升幅(见表)。
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