【全新盘销售率】今年首10个月显著回升至58%！创3年新高！

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，2024年首10个月共推出的41个全新新盘项目，涉及单位总数达13,214伙，而该批项目于今年首10个月内共售出7,701个单位，售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约58.3%，较去年全年约47.7%增加约10.6个百分点，比率连跌3年后首度回升，并创3年新高(见图)。

两房单位售出量最多料自用需求带动
若以2024年首10个月登场的41个全新盘按户型划分，售出最多的是两房单位，期内共售出3,190伙，售出率达59.7%，相信与自用需求带动有关；售出第二多的是一房单位，年内首10个月推出的全新盘中，一房单位售出2,253伙，售出率约56.9%；与此同时，开放式单位方面，虽然年内售出单位为各户型之中最少，但售出率却是最高，录约63.1%。一房及开放式单位表现理想，估计有不少来自投资者入市带动；至于三房或以上单位则售出1,709伙，售出率则为56.2%(见表)。

启德天玺．天第1期为年内推出全新盘之中销售最高的项目
若以项目划分，今年首10个月登场的41个全新盘中，启德天玺．天第1期为当中销售最高的项目；其次是元朗The YOHO Hub II；康城SEASONS PLACE、黄竹坑BLUE COAST、何文田朗贤峯第IIB期则紧随其后。上述5个项目合共售出超过3,260个单位，占年内所有全新盘售出的7,701伙约42%。