【整体物业】10月份注册量创5个月新高！估11月再升！

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，10月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录5,840宗，较9月3,843宗大幅回升约52%，并创5个月新高(见图)。因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，故此上述注册量尚未反映10月16日施政报告发表后的市况。

自9月19日香港银行宣布减息，减息周期正式启动，其后中央推出新措施振兴经济，无论一手抑或二手成交均明显转趋畅旺，带动10月整体物业注册宗数升至5个月高位。值得留意，10月中发表的施政报告，放宽物业按揭成数及容许投资移民买豪宅等利好楼市措施，为楼市带来正面作用，料11月注册量逐步反映有关效应，并估计宗数有力挑战7,000宗水平(见图)。

回顾10月份不同物业注册量，在不包括一手公营房屋之下，10月一手私楼及二手住宅注册量录4,967宗，较9月3,106宗大幅增加约6成，并成为推高整体物业注册量的重要动力；而10月一手公营房屋按月亦升约39.2%，录206宗。

非住宅方面，10月份工厦、商厦及商舖注册量合共录274宗，较9月份轻微上升约3.4%；至于纯车位及其他等非住宅物业则共录393宗，按月则录约21.3%的升幅。