【新盘】今年一手成交金额中位数低于700万元！

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年(截至7月23日)一手成交金额中位数录约687万元，比起去年全年中位数约745万元减少约7.8%。

800万元或以下个案占逾6成
个中原因除了今年不少新盘贴市价，甚至低市价推售外，另一原因是今年不乏中细价一手盘登场，如NOVO LAND 2A及2B期、UNIVERSITY HILL 2A及2B期、飞扬2期等，交投集中中细价物业。若将本年(截至7月23日)一手成交量按金额划分，600万元或以下占约29.9%，而逾600万至800万元则占约31.4%，即意味着800万元或以下中细价物业占超过6成(见图)。

值得留意，与去年相比，今年600万元或以下一手占比较去年增加约4.5个百分点，而逾600万至800万元亦增加0.8个百分点。在中细价个案占比较多之下，今年一手成交金额中位数按年下跌(见图)。

另一方面，今年大额物业及豪宅表现同样突出，带动逾2,000万元一手占比由去年约5.5%升至本年(截至7月23日)约9.2%，增加3.7个百分点(见图)；惟因占比仍远低于中小型物业，因此年内成交金额中位数未有因此而上升。