据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，今年首季新盘挞订个案录100宗，较去年第四季130宗按季减少约23.1%，比起去年同期181宗更按年大减约44.8%(见图)。若以今年首季计算，新盘挞订的100宗个案中，挞细订占32宗(占逾3成)，而挞大订则录68宗(占近7成)。

今年首季新盘挞订放缓，除了市场气氛向好外，更重要是与金管局于去年6月及12月先后推出新指引有关。新指引包括2024年2月底前签临约的自用楼花住宅可获最高七成按揭贷款，以及让合资格用家(21年至23年签临约并以建筑期付款的自用楼花住宅)获最高八成按揭贷款，并上调“供款与入息比率”上限至六成。相关措施为有需要业主提供灵活的上会方法，有助减轻挞订风险。

值得留意，今年首季100宗新盘挞订个案中，53宗已重售，即重售比例超过一半(约53%)；挞细订的32宗个案中，20宗已重售，占约62.5%；至于挞大订个案共录68宗，当中33宗亦已重售，占约48.5%。由此可见，首季挞订个案有不少已再度被市场吸纳(见表)。

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