【施政报告】发表“满月” 一文看清新盘成交表现！

10月16日施政报告发表至今“满月”，报告宣布放宽按揭成数上限及容许投资移民购买豪宅投资，对楼市带来正面支持。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，10月16日至11月14日的30日，全港一手成交量录2,032宗，较公布前的30日(9月16日至10月15日)的30日录1,867宗增加约8.8%(见图一)。

值得留意，施政报告“满月”一手成交金额高达279.7亿元，按月急升约44.5%，升幅明显较宗数急劲(见图一)。个中原因，相信因施政报告容许投资移民购买豪宅投资所带动。事实上，施政报告“满月”，逾5,000万元一手成交量录74宗，比起公布前30日的46宗急升约60.9%，远高于同期整体一手成交量的8.8%升幅。

施政报告“满月”的74宗逾5,000万元的一手成交中，当中最贵重的是港岛南区寿臣山15号洋房，涉及金额高达8.45亿元；其次是同样位于南区的大潭道45号洋房，涉及约3.03亿元；至于第三位是笔架山缇外分层大宅单位，亦录约2.25亿元成交。

施政报告发表后一个月 启德一手吸金近百亿若将施政报告发表后30日的一手成交金额按地区划分，启德区一手吸金接近百亿，已录约98.7亿元的一手金额，天玺．天第1期涉及金额最多；黄竹坑以约40.6亿元紧随，BLUE COAST II为主要来源动力；而长沙湾区及何文田区分别录约20.4亿元及约19.2亿元位居第三位及第四位，而第五位是北角区，录约11.3亿元。若以上述5区合计，共涉及约190.2亿元，占同期全港一手金额达68%(见图二)。