回顾2024年楼市，整体物业注册“量额”低位回升。据土地注册处资料显示，2024年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录67,979宗，较2023年58,035宗的历史低位按年上升约17.1%，创3年新高；金额方面，随着宗数回升，带动2024年整体物业注册金额达5,341亿元，较2023年约4,779亿元按年升约11.8%(见图)。
去年整体物业注册量得以低位回升，主要住宅物业带动。若将2024年物业注册量按住宅及非住宅划分，出现“住宅升、非住宅跌”的情况。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，2024年一手私楼及二手住宅注册量合共录57,602宗，较2023年46,918宗按月上升约22.8%；至于一手公营房屋方面，2024年录2,055宗，则按年上升约11.3%(见表)。
随着2月楼市全面撤辣，以及10月施政报告公布放宽按揭成数及容许投资移民买豪宅等利好楼市措施，为住宅市场带来支持。与此同时，减息周期启动，配合“租升价跌”下，吸引用家“租转买”及长线投资者入市，推高过去一年住宅物业注册量上升。
反观，过去一年非住宅注册量按年下跌，表现明显较住宅市场逊色。据资料显示，2024年工厦、商厦、商舖、纯车位及其他等非住宅物业注册量合共录8,322宗，较2023年9,271宗按年跌约10.2%(见表)。纵使去年非住宅注册量下跌，惟住宅按年显著上升下，整体物业注册量仍得以创3年新高。
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