差饷物业估价署今日公布“香港物业报告2025”，报告提及去年私人住宅落成量录24,261个单位，创20年新高；惟该署预测今年将回落至20,862伙，而明年更估计进一步下跌至20,098伙，反映落成量将由高位回落。
值得留意，若将明年落成量20,098伙按不同面积类别划分，A类单位预测将录11,553伙，占比高达57.5%。细单位无论数量抑或占比均高企，相信因近年发展商积极兴建细单位，而相关项目逐步落成所带动。若与十年前的2016年相比，更出现“单位面积愈大、数量占比愈细”的情况。以A类单位计算，落成量由当年3,937伙升至明年预测的11,553伙，占比由27%急升至约57.5%，大增约30.5个百分点(见图)。
然而，其他类别单位无论数量抑或占比均较十年前回落，当中B类单位由7,162伙(占约49.1%)减至6,878伙(占约34.2%)；C类单位亦由1,413伙(占约9.7%)跌至1,198伙(占约6%)(见图)。
至于大型单位跌幅更明显，当中D类单位更由十年前1,325伙大幅减少至明年预测351伙，占比由约9.1%缩减至约1.7%，而E类单位亦由758伙急挫至仅118伙，占比由约5.2%大减至只有约0.6%(见图)。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊