美联物业粉岭中心分行助理区域经理陈梓彬(Rock Chan)表示，该行录得上水皇府山一宗租赁成交，新租客为了方便子女就近上学，以1.45万元承租两房户。

陈梓彬表示，新近租赁成交为上水皇府山8座中层D室，两房间隔，实用面积503平方呎，建筑面积660平方呎，业主放租不足一周，即获新租客以市租1.45万元承租，折合实用呎租约28.8元、建筑呎价约22元。

业主在2019年11月以580万元购入上述物业，按照承租金额计算，回报率有3厘。

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