美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，有见二手交投加快，部分放盘业主止蚀离场，该行最新促成上水皇府山490实呎户418万元易手，原业主持货5年，帐面蚀逾“1球”。

吴伟文表示，成交单位为上水皇府山1座低层B室，实用面积490平方呎，采2房设计。据悉，单位早前以450万元放售，买家区内首置客，认为屋苑配套完善，故议价后以418万元承接，实用呎价约8,531元。

原业主2019年以520万元购入单位，持货5年，帐面蚀102万元，或贬值近2成。

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