美联物业粉岭One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)  表示，区内置业需求持续，该行最新促成上水皇府山723实呎户868万元易手，原业主2011年买入单位，帐面获利350万元。

吴伟文表示，成交单位为上水皇府山7座中层A室，实用面积723平方呎，属3房套间隔。据悉，单位早前以920万元放售，获区内分支家庭洽购，成功议价52万元，以868万元承接，实用呎价约12,006元。

资料显示，原业主于2011年以518万元买入单位，持货12年转售，帐面赚约350万元，物业升值约68%。

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