美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，美国加息放缓，中港两地陆续放宽防疫措施，正面的气氛加快买家入市步伐，由于现时一手市场未有大型新盘推出，购买力回流二手市场，料明年经济及楼市会逐步踏上复常之路，相信楼市小阳春已确定，落实通关后，楼价有望寻底，葵涌区本月至今录约14宗二手交投。该行刚促成葵涌 新葵芳花园418实呎两房户，以515万元易手。
陈伟健表示，成交单位为葵涌 新葵芳花园B座低层1室，实用面积418平方呎，建筑面积510平方呎，属两房单位，望开扬市景。单位今年1月市场叫价650万元，在加息的影响下，原业主下调至520万元。近日获买家洽购，买家为上车客，见单位企理装修间隔实用，随即议价入市，终以515万元成交，较最初叫价累减135万元，折合实用呎价12,321元，建筑呎价约为10,098元。
原业主于2010年以215.5万元购入物业，持货逾12年，账面获利约299.5万元，期内物业升值约1.4倍。
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