美联物业九龙湾德福花园分行(2)首席高级营业经理徐广森(Sam Tsui)表示，楼市气氛回暖，买家加快入市。该行新近促成一宗九龙湾德福花园2房单位的交投，区外客斥550万元购入单位，原业主持货约4年，期间物业贬值逾2成。

徐广森指，上述成交的单位为九龙湾德福花园A座中层11室，实用面积约538平方呎，属2房间隔，外望内园景。据悉，单位放盘约2个月，最新叫价568万元，近日获区外客洽询。买家见屋苑附近生活娱乐设施一应俱全，加上单位间隔合意，有雅致装修，故睇楼1次即决定承接单位自住，议价后单位以550万元易手，折合实用呎价约10,223元。 

参考成交资料，原业主于2021年3月以700万元购入上述物业，持货约4年，是次转手帐面亏蚀约150万元，或约21.4%。

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