中国海外发展(00688)位于启德旧跑道区的维港1号今日(3日)开售首批400个单位，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，公司客户出席率高达80%，并录得多组大手买家，其中最大手客户“一客两食”，购入1伙一房，以及1伙两房单位作投资用途，料涉资约1,800万元。

他称，该盘两房单位受欢迎，而公司客户中，用家占比约60%，另40%为投资客，投资比例较高，预期租值情况不俗，入伙后实用呎租可望达约55至60元水平，回报率约3厘。

至于客源分布方面，九龙区占比约60%；新界区及港岛区占约40%。 随着多个全新大盘登场，布预计7月一手成交量料约2,500宗水平，且由于购买力源源释出，料全月二手成交可达约6,000伙水平。目前市场入市气氛佳，相信本月楼价势破顶，下半年楼价料续升，升幅约9%。

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