美联物业元朗大马路分行助理联席董事邓泾渭（David Tang）表示，由于全球贸易战紧张局势影响，部分业主选择减价沽货锁定利润。该行最新促成元朗富达广场一宗三房单位成交，原业主调低叫价逾5%，最终以519万元获上车客承接，而1997年货帐面升值近1.7倍。
邓泾渭指出，成交单位为元朗市中心的富达广场A座高层A2室，实用面积482方呎，属三房间隔，原业主近期叫价约550万元，惟因应市况调整至519万元成交，减幅达5.6%，折合实用呎价约10,767元。新买家为上车客，见楼价合理，故议价后便拍板入市。
据了解，原业主早于1997年1月以193.3万元购入单位，是次转手帐面获利325.7万元，期间物业升值约168%。邓氏补充，近期元朗区内放盘业主态度趋向务实，部分早年购入单位的业主愿意让利，吸引买家趁低吸纳优质户型。
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