美联物业北角海璇分行(2)区域经理余迅力(Alex Yee)表示，豪宅需求殷切，长线投资客纷入市，该行刚促成北角半山天宝大厦一个1,141实呎连租约单位，以2,368万元意头价连车位成交，2011年货升值近4成。
余迅力指，刚促成的宝马山道4号天宝大厦中低层D室单位，实用面积约1,141呎，建筑面积约为1,300呎，为3房连套房间格，望海景，备有靓装修，亦有车位，以连租约方式易手，成交价2,368万元，折合实用呎价约为20,754元，建筑面积呎价约为18,215元。买家为同区长线投资客，钟情物业质素及传统豪宅区，加上计划将资金投放“砖头”保值，见物业连租约，而且楼价合理，以目前租金计算可获约2厘多的租金回报，故斥资入市作投资收租。
原业主于2011年10月份以约1,705万元购入上述物业，是次转手帐面获利约663万元，物业升值约39%。
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