美联物业大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮(Winky Leung)表示，有见二手放盘议价空间持续扩阔，部分睇楼客加快入市，该行最新促成大埔宝马山495实呎户以534.8万元易手，属笋价成交。

梁苇姮表示，成交单位为大埔宝马山7座高层H室，实用面积495平方呎，采2房间隔，装潢企理。据悉，单位早前以580万元放售，获首置客睇楼2次，议价45.2万元，以534.8万元承接，实用呎价10,804元。

原业主2009年以240万元购入单位，持货14年，期内物业升值294.8万元，或约1.2倍。

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