美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示，二手市场购买力持续，该行录得大埔明雅苑438实呎户以418万元转手，原业主帐面蚀102万元。

杨浩然表示，成交单位为大埔明雅苑C座中层3室，实用面积约438实呎户，属2房间隔。据悉，单位早前以420万元放售，获熟客介绍本地家庭客洽购自用，双方经议价后，业主以418万元售出，实用呎价约9,543元。

资料显示，原业主2019年以520万元购入单位。

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