美联物业太古城天山阁分行营业经理范浩轩(Gary Fan)表示，11月份太古城交投活跃，该行刚促成再连环促成交易，而一个749实呎户减价至1,540万元易手，持货3年转手帐面蚀让约240万元，而另一宗593实呎户838万元意头价易手，持货12年获利“3球”。

范浩轩称，该行刚成交的太古城银星阁为高层D室单位，实用面积约为749呎，建筑面积843呎，原业主近期叫价减至约1,590万元，获外区换楼用家垂青，议价后以1,540万元成交，折合实用呎价约为20,561元，建筑呎价约为18,268元。原业主于2019年7月以约1,780万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约240万元，物业贬值约13%。

至于另一宗则为获利成交，太古城华山阁为低层E室单位，实用面积约为593呎，建筑面积691呎，原业主10月底放盘叫价约为950万元，获外区长线投资客钟情，议价后以略低市价，并以838万元成交，折合实用呎价约为14,132元，建筑呎价约为12,127元。原业主于2010年以约530万元购入上述物业，是次转手帐面获利约308万元，物业升值约58%。

更多资讯

延伸阅读:

入市备忘 首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲

按揭资讯 高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家

最新动态 成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数

卖楼锦囊 卖楼费用清单 | 卖楼流程