新盘低价推出成新常态，路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周四(14日)公布首张价单，提供140伙，折实平均呎价约11,088元，较今年3月劈价推出的飞扬第2期首批再低约11%。是次开放式户折实入场费312.5万元，而最低折实呎价9,168元起为一手市场自2020年5月后、逾3年来首见跌穿1万元。

路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，首批属“劲爆劲笋KING心价”，定价已考虑现时市况，期望可以帮客户上车。他指，定价与同区对上一个新盘、恒大．珺珑湾首批开价有接近30%折让。

 

他续指，首张价单集中于第1座及第5座，包括11伙开放式户、44伙一房户、74伙两房户及11伙三房户。

 

售价方面，价单提供3种付款计划，扣除最高18%折扣，折实售价介乎312.5万至824万元，折实呎价由9,168至12,336元。按定价计，首批单位市值约8.97亿元。楼盘即日起对外开放示范单位，周末起收票，最快月内开售。

 

首批入场单位为5座2楼K室，实用面积291方呎，折实呎价约10,739元。一房售价最低单位为5座2楼B室，实用面积370方呎，折实售价366.1万元，折实呎价约9,895元。两房入场户为5座1楼F室，实用面积495方呎，折实售价488.8万元，折实呎价约9,875元。

 

资料显示，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的青山公路大榄段飞扬第2期，于今年3月推出首批88伙，当时折实平均呎价约12,509元。至于，毗邻凯和山的恒大．珺珑湾第1期及2期，于3年前推出的首批折实平均呎价，分别为约15,419元及16,942元，凯和山较之低约28%及35%。