市况做好，业主议价空间有限。美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，该行新近促成将军澳欣明苑两房户交投，单位略为减价2%，以508万元易手。

林健伟表示，上述成交单位欣明苑E座高层06室，实用面积401呎，属于两房间隔，单位开价520万元放售，新近减价12万元，获同区上车客以自由市场价508万元承接，折合实用呎价约12,668元。

资料显示，原业主于1999年11月以自由市场价128.3万元购入上述单位，持货约23年，帐面获利379.7万元，单位升值接近3倍。

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