美联物业愉景湾分行助理区域经理潘庆梁(Tony Poon)表示，楼价调整，连带外籍买家亦加快入市笋盘优质户，该行刚协助外籍客购买愉景湾海蓝居一个1,204实呎连花园户，由于买家钟情社区环境及单位质素，加上单位属笋价放盘，故终以1,170万元承接，惟2010年货帐面仍轻微贬值约5%。

潘庆梁指出，刚促成愉景湾海蓝居一个2座地下连花园单位的特色户成交，实用面积约为1,204呎，并连花园，属罕有的优质放盘，原业主近期叫价约为1,200万元，由于该物业环境清静，另外亦拥有花园及后园，而且楼价吸引，故获外籍买家垂青，议价后以约1,170万元成交，折合实用呎价约为9,718元。

原业主于2010年5月以约1,228万元购入上述物业，是次转手帐面轻微蚀让约58万元，贬值约4.7%。

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