美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，憧憬政府于月底施政报告将回应市场诉求“撤辣”，楼市将会急速弹升，故不少换楼客纷加快换楼步伐，该行最新促成换楼客斥1,420万元购入沙田新城市广场954实呎优质户，属屋苑同类单位年内第2宗成交。

梁兆坚表示，成交单位为沙田新城市广场3期海桐阁(1座)中层B室，实用面积954平方呎，采3房套连工作室设计，望河景，单位内部状况优质。据悉，买家为区内换楼客，有感政府或于短期内“撤辣”，故加快入市步伐，以1,420万元承接单位，实用呎价约14,885元。

资料显示，原业主于2003年以约375万元购入该单位，现持货约20年，帐面获利约1,045万元，升值约279%。

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