楼价近月显著回落，加上忧虑息口向上压力增加，业主持货信心持续受挫。美联物业淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，该行新近促成九龙湾淘大花园1房户交投，以398万元获用家承接，价位重回2016年底。

黄家明表示，上述成交单位为淘大花园O座低层8室，实用面积285呎，属于1房间隔，获睇楼一日的外区用家以398万元承接，实用呎价13,965元。翻查成交纪录，相若成交价的交投已要追溯至2016年11月，当时M座低层7室以395万元易手，意味成交价重回6年前。

资料显示，原业主于2012年4月以225.8万元购入上述单位，持货超过10年，帐面获利172.2万元，单位升值76％。

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