美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，趁市旺亦有换楼客为免错失心头好加快换楼步伐，该行最新录得换楼客838万元承接上水皇府山785实呎户，原业主持货14年 帐面升值388万元。

叶容生表示，成交单位为上水皇府山6座中层F室，实用面积约785平方呎，属3房套间隔。据悉，单位早前以890万元放售，获区内客换楼客议价52万元，最终以838万元易手，实用呎价约10,675元。

资料显示，原业主于2010年以450万元购入单位，持货14年，帐面升值388万元，或约86%。

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