据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2022年12月全港二手住宅注册量共录2,561宗，按月轻微回升约2%，宗数连跌3个月后喘稳(见图一)。由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，12月注册个案主要反映11月市况。踏入12月，市场憧憬中港两地全面通关，楼市气氛回暖，料今年1月注册量将反映出来，二手住宅注册量有望重上3,000宗水平，创7个月新高(见图一)。

近4周35屋苑交投升近22%
至于最新二手市况，可从35屋苑近期交投表现略知一二。随着中港全面通关在即，近期35屋苑二手交投显著回升。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(22年12月26日至23年1月1日)合共录109宗成交，比起前一周(12月19日至12月25日)的83宗按周上升约31.3%，连升2星期，并创逾8个月(37周)新高；若以过去4周(22年 12月5日至23年1月1日)合计，共录335宗成交，比起前4周(11月7日至12月4日)的275宗亦上升约21.8%(见图二)。

3区交投悉数按周上升
若将35屋苑按3区划分，3区交投悉数按周上升。港岛区8屋苑录27宗，按周大升约58.8%，当中太古城上周录14宗，按周大增10宗，表现突出；九龙区10屋苑上周录41宗，按周升约32.3%，美孚新邨上周录16宗，按周增6宗；黄埔花园亦同样按周多6宗；新界区方面，区内17屋苑上周录41宗，按周亦升约17.1%，当中绿杨新邨增加4宗，愉景新城、新屯门中心、嘉湖山庄及愉景湾各多3宗(见表)。