美联物业杏花邨助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，楼市向好，上车客入市意欲增，该行刚协助上车用家入市杏花邨一个560实呎户成交，并以意头价628万元承接，2009年货转手升值逾6成。

李圣智称，刚促成杏花邨第33座低层5室单位，实用面积约560呎，建筑面积约682呎，为三房间隔，望内街景，单位位于低层，但由于银码合预算，加上市况向好，吸引同区上车客垂青，并以约628万元成交，折合实用呎价约为11,214元，建筑呎价9,208元。

原业主于2009年12月以约385万元购入上述物业，持货约15年，是次转手帐面获利约243万元，帐面升值约63%。

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