美联物业东涌-映湾园分行（2）高级分区营业经理胡国辉（Frankie Wu)表示，东涌除因航空业持续增聘人手，令区内住屋需求急増，另外很多外藉人仕对于区内宽敞的居住环境及邻近机场的便利尤其钟爱，此形成一外籍社群的热门聚居地，亦带动区内租金上升。该行新近促成东涌影岸红638方呎户，印藉 I.T.专才斥2万元承租，较市价高约5%。

胡国辉表示，成交单位影岸红B座中层I室，实用面积638方呎，采2房L形客饭厅设计。据悉，业主刚于5月尾以2.2万元放租，获印藉 I.T.专才即看即洽询，议价后以2万元承租，实用呎租约31.3元，高市价约5%。

资料显示，业主于2022年以715万元购入单位，若以现时的租金计算，业主享回报约3.4厘。

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