美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新促成沙田第一城451实呎户，以550万成交，1997年货转手获利25万元，较市场价低约1成。

黄锦瀚表示，该行刚促成沙田第一城17座室高层B单位，实用面积451平方呎，建筑面积约562方平方呎，为三房单位，间隔方正实用，多获买家垂青。原业主移民，故放售单位套现。新买家把握新年假期成功入市，单位以550万元易手，成交一拍即合，折合实用呎价约12,195元，折合建筑呎租约9,786元。

原业主于1997年以308.8万元购入物业，持有该物业逾25年，账面获利241.2万元，期内物业上升78%。

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